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2019年十大商業地產品牌企業排名

2019年10月22日 15:43:06字號:T|T
    商業地產,指作為商業用途的地產,故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地產。

    商業地產規模也有大有小。規模大的商業房地產如shoppingmall項目,可以達到幾十萬、上百萬平方米,規模小的商業房地產項目僅幾百平方米,甚至更小。對于規模龐大的商業房地產,其經營多采用開發商整體開發,主要以收取租金為投資回報形式的模式;商業地產項目,可以打包上市,形成商業房地產金融;對于規模較小的商業房地產而言,大多數項目依然采取租金回收的方式,但國內很多商業房地產中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業街、商品市場則采用商鋪出售,零散經營的模式,這個模式存在后期經營管理的很大問題,大家投資的時候需要謹慎。

    近年來,大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍,而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求,這給房地產行業留下了巨大的市場空白,于是融合傳統流通業與地產業的商業地產企業就應運而生。
 
    相關市場調查報告:智研咨詢發布的《2020-2026年中國商業地產行業市場運營模式及競爭策略研究報告
2019年商業地產十大品牌
序列
品牌
企業名稱
企業地址
企業經營范圍
1
萬達WANDA
大連萬達集團股份有限公司
北京市朝陽區建國路93號萬達廣場B座
商業地產投資及經營、酒店建設投資及經營、連鎖百貨投資及經營、電影院線等文化產業投資及經營;投資與資產管理、項目管理(以上均不含專項審批);貨物進出口、技術進出口,國內一般貿易;代理記賬、財務咨詢、企業管理咨詢、經濟信息咨詢、計算機信息技術服務與技術咨詢、計算機系統集成、網絡設備安裝與維護。
2
華潤置地
中國華潤有限公司
廣東省深圳市南山區科苑南路2666號中國華潤大廈
房地產投資;能源、環保等基礎設施及公用事業投資;銀行、信托、保險、基金等領域的投資與資產管理;半導體應用、生物工程、節能環保等高科技產業項目投資、研發;醫院投資、醫院管理;組織子企業開展醫療器械、藥品的生產、銷售經營活動;房地產開發;銷售建筑材料;銷售食品。
3
大悅城JoyCity
大悅城控股集團股份有限公司
廣東省深圳市福田區福華一路1號大中華國際交易廣場35層
一般經營項目是:房地產開發經營;國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品);建筑技術咨詢。
4
capitaland凱德
凱德置地(中國)投資有限公司
上海市黃浦區西藏中路268號來福士廣場19樓
一、在國家鼓勵、允許的行業內進行投資;二、受其所投資企業的書面委托(經董事會一致通過),向其提供下列服務:1、協助或代理所投資企業從國外采購該企業自用的機器設備、辦公設備和生產所需的原材料和在國內外以代理或經銷的方式,銷售所投資企業產品,并提供售后服務;2、在外匯管理部門的同意和監督下,在所投資企業之間平衡外匯;3、協助所投資企業招聘人員并提供技術培訓、市場開發及咨詢;4、協助所投資企業尋求貸款及提供擔保;三、為所投資企業提供運輸、倉儲等綜合服務;四、在境內收購不涉及出口配額、出口許可證管理的商品出口;五、為投資者提供咨詢服務。
5
恒隆地產
恒隆地產有限公司
香港中環德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓
-
6
龍湖LongFor
重慶龍湖地產發展有限公司
北京市朝陽區安定路5號院3號樓中建財富國際中心18樓
房地產開發(壹級)(按資質證書證核定事項及期限從事經營),銷售建筑材料、裝飾材料(以上不含危險化學品),房屋銷售、租賃,苗木培育及銷售,商務咨詢服務(國家有專項管理規定的除外)。
7
新鴻基地產
新鴻基地產發展有限公司
香港港灣道30號新鴻基中心45樓
-
8
萬科VANKE
萬科企業股份有限公司
廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心
興辦實業(具體項目另行申報);國內商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品);進出口業務(按深經發審證字第113號外貿企業審定證書規定辦理);房地產開發。
9
九龍倉
九龍倉集團有限公司
香港九龍廣東道海港城海洋中心十六樓
-
10
太古地產
太古地產(中國)投資有限公司
北京市朝陽區三里屯路11號院2號樓4層
(一)在國家法律允許外商投資的領域依法進行投資;(二)受所投資企業的書面委托(經董事會一致通過),向其所投資企業提供下列服務;1、協助或代理其所投資的企業從國內外采購該企業自用的機器設備、辦公設備等;2、在外匯管理部門的同意和監督下,在其所投資企業之間平衡外匯;3、為其所投資企業提供技術支持、員工培訓、企業內部人事等服務;4、協助其所投資的企業尋求貸款及提供擔保;(三)為其投資者提供咨詢服務,為其關聯公司提供與其投資相關的市場信息、投資政策等咨詢服務;(四)提供計算機系統、計算機維修服務、數據處理及其他計算機服務;提供經濟貿易咨詢、投資咨詢、公共關系服務以及企業管理咨詢服務。
注:以上排名不分先后

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